Články

Články kategorie Články
house-1407562_960_720
24.7. 2018

Stát chce podporovat mladé páry, na bydlení jim půjčí až dva miliony

Až dva miliony korun za úrok 1,75 procenta. Takovou nabídku chce předložit Státní fond rozvoje bydlení párům do 36 let ještě letos. Bankám to nevadí, konkurence to pro ně není. Program je určen pro ty, kteří žijí v manželství nebo registrovaném partnerství a aspoň jeden ke dni podání žádosti nedovršil 36 let, případně pro nesezdané,...

parking-825371_960_720
4.7. 2018

Rezidentní parkování začne v centru Brna fungovat od září

Brněnský magistrát po několik let trvajících debatách zahájil reálné kroky ke spuštění první etapy rezidentního parkování. Na úřední desce zveřejnil záměr změny značení v historickém centru města. Nerezidenti v něm budou moct stát pouze ve všední dny mezi 06:00 a 08:00 a o víkendech, v ostatní dobu bude stání vyhrazené pouze rezidentům. Spuštění se předpokládá...

euro-870757_960_720
27.6. 2018

ČNB omezila hypotéky

Splátky nesmí přesáhnout 45 procent měsíčního příjmu a zadlužení nemá převýšit devítinásobek ročního výdělku Od 1. října centrální banka zavádí dvě nová omezení. U nově poskytnutých hypoték bude vyžadovat, aby splátka dluhů nepřesáhla 45 procent čistého měsíčního příjmu a celkové zadlužení devítinásobek čistého ročního příjmu. Nadále také většina zájemců získá hypotéku nejvýše na 80 procent...

hungary-2671799_960_720
13.4. 2018

Změny na trhu s nemovitostmi v oblasti hypoték

V posledních měsících klesá zájem o hypoteční úvěry. Příčina tohoto dění na trhu má dva základní aspekty. První z nich je ten, že rok 2017 zařadil Českou republiku mezi evropské země s nejrychlejším růstem cen nemovitostí. Další faktor ovlivňující tento trh bylo rozhodnutí ČNB, která na svém zasedání 1. února 2018, opět zvýšila základní úrokové...

mapa1
5.4. 2018

Brněnské městské části

Pokud bydlíte v Brně, bydlíte v jedné z řady městských částí. Některé městské části mohou být považovány za lukrativnější, na jiné je zase nahlíženo skrz prsty (ať už je to způsobeno např. vyšší průmyslovou zátěží v dané oblasti nebo špatnou občanskou vybaveností). Na základě zkušeností však mohu říct, že pokud někdo dlouhodobě žije v jedné městské části, většinou si nové...

clause-684504_960_720
6.2. 2018

Předkupní právo a jeho realizace v praxi

Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale v pozměněné podobě. Na znovuzavedení tohoto práva existují rozdílné názory. Podle zákonodárců nebylo zrušení tohoto práva zcela správným krokem,...

BI_NSH_NPAWYS_046
25.5. 2017

6. Krok: Předání nemovitosti

V momentě, kdy máte jako prodávající na bankovním účtu své finanční prostředky, zbývá poslední krok, a tím je předání nemovitosti. Při předání nemovitosti je nutné dodržet pár pravidel. Naše asistentka s Vámi vykomunikuje poskytovatele energií a nachystá příslušné formulář. Při předání  odepíšeme stavy energií a zapíšeme je do formulářů. Abychom  je mohli ale odepsat, musíme...

man-875702_960_720
25.5. 2017

5. Krok: Rezervace a vypracování smluv

Jakmile získáme kupujícího, kterému se nemovitost líbí a je připraven složit Vámi požadovanou kupní cenu, podepíši s ním Dohodu o rezervaci. Tato dohoda je pro kupujícího závazná. Pak přichází na řadu vypracování kupní smlouvy,  nebo smlouvy o převodu družstevního podílu. Součástí obchodu jsou i smlouvy o úschově finančních prostředků. Na vypracování smluv a úschově kupní...

dining-room-1158266_960_720
25.5. 2017

4. Krok: Prohlídky s kupujícími

Když jsme se již všechno vysvětlili, domluvili se na postupu prodeje, nemovitost nachystali na focení a taky udělali nádherné fotografie a video prohlídku, je čas na prohlídky. Potencionální klienty získám z různých zdrojů (realitní servery, evidovaní klienti z naší databáze, spolupráce s kolegy jiných realitních kanceláří).  Od potencionálních zájemců se snažím získat maximum informací. Někdy se totiž...

IMG_8920-2
25.5. 2017

3. Krok: Profesionální nafocení Vaší nemovitosti a videoprohlídka

Před samotným focením je nutné nemovitost připravit tak, aby zaujala, co nejvíce potencionálních zájemců. Jak na to? Za Vaší spoluúčasti uděláme tzv. Home Staging. Ptáte se, co to je? Home staging je nový fenomén na realitním trhu, který k nám přichází ze zahraničí. Jedná se o vizuální přípravu nemovitosti k prodeji. Na rozdíl od interiérového designu, kde...