Články autora

Anna Macková

22.5. 2020

Očekávaný další vývoj cen nemovitostí

Koupit byt teď nebo později? Kdy bude cena bytů výhodnější vzhledem k současné situaci s pandemii? Toto jsou otázky, na které je hodně těžké odpovědět. Developeři např. očekávají stagnaci či mírný pokles cen nemovitostí, jiní zase předpokládají mírný růst a to především v Praze. Česká národní banka (ČNB) se proto rozhodla zveřejnit odhady vývoje klíčových ekonomických ukazatelů na 2 roky dopředu....

8.5. 2020

Dostupnější nemovitosti i hypotéky

Získat hypotéku a koupit si vlastní nemovitost mohl být pro mnoho lidí poslední dobou velký problém. Ceny nemovitostí se vyšplhaly do rekordních výšin, hypotéky jsou méně dostupné díky novým pravidlům ČNB a k tomu všemu musí kupující zaplatit daň z nabytí ve výši 4% z kupní ceny, která může činit i několik desítek tisíc. Možná se ale blýská na lepší časy… Ministryně financí...

26.4. 2020

Prodej nemovitostí vázne. Lidé čekají na zrušení daně z nabytí

Koncem března ministryně financí Alena Schillerová oznámila, že podala návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Vláda však návrh prozatím stále neprojednala, kupující tak s nákupem nemovitostí otálejí. Na zrušení daně z nabytí, které má rozhýbat realitní trh v době pandemie, jsou však odlišné názory a to jak ve vládě, tak i v NERV (Národní ekonomická rada vlády). Daň z nabytí přináší do státního...

17.4. 2020

Zpětný leasing nemovitostí – víte co to znamená a jak vám může pomoct?

Slyšeli jste někdy slovní spojení zpětný leasing nemovitostí? Víte, co to znamená nebo jak vám může být prospěšný? Pro koho je určený? Dostat se do dluhové pasti dnes není nic těžkého. Stačí pár menších úvěrů, které se tváří tak nevinně a pak se něco pokazí…  Ztráta zaměstnání, rozvod, nemoc nebo jen přecenění svých možností a najednou se jednoduchý...

28.3. 2020

Co teď? Koronavirus a realitní trh

Celá naše republika a svět má momentálně starosti s koronavirem. Mnoho lidí je v karanténě, neméně lidí je již nakažených a všichni musíme mít jakkoliv zakrytá ústa a nos, když se vydáme ven ze svého bydliště. Bohužel tato nelehká situace má i velký dopad na ekonomiku. Vliv Koronaviru na Ekonomiku ČR Od 14.3.2020 zakázala, vláda provoz všem restauracím, obchodům s výjimkou potravin, lékáren, drogerií,...

16.3. 2020

Zákon o realitním zprostředkování

Dne 3.3.2020 nabyl účinnosti zákon o realitním zprostředkování. Koho a čeho se to týká? Změna realitního zákona má za úkol stanovit jasná pravidla pro realitní zprostředkování a ochránit tak osoby, které využívají služeb realitních makléřů. S účinností od 3.3.2020 mají realitní zprostředkovatelé povinnost: sjednat předepsané pojištění a do 10 pracovních dnů od jeho sjednání Ministerstvu pro místní rozvoj ČR předložit stejnopis...

28.2. 2020

Osvobození daně z nabytí u novostavby RD není pravidlem

Všeobecným pravidlem u novostaveb rodinných domů je, že daň z nabytí se u nich neplatí v případě, že jejich stáří je do pěti let a jedná se o první převod nemovitosti na nového majitele. Bohužel se najdou i případy, kdy toto pravidlo není rozhodující. Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve nazývána daň z převodu nemovitosti) je jednorázovou daní, která se platí při prodeji nemovitosti. Plátcem této...

31.1. 2020

Letos se očekává pomalejší růst cen nemovitostí

V posledních několika letech vystoupaly ceny nemovitostí do rekordních výšin. Letos ekonomové počítají s maximálně pětiprocentním růstem. Jednou z příčin vysokého růstu cen je jejich nedostatek především ve velkých městech. Ve 2. pololetí roku 2019 stouply ceny nemovitostí meziročně o 10% na 60 700 Kč/m2. Nejdražší byty jsou samozřejmě v Praze, kde se průměrná cena na m2 pohybuje okolo 84 200 Kč, nejlevnější je pak...

18.1. 2020

Každý druhý byt ve velkých městech je bez hypotéky

Portál CenováMapa.org zveřejnil údaje za první pololetí roku 2019, ze kterých vyplynulo, že téměř každý druhý byt byl koupen z vlastních zdrojů. Tato data byla čerpána z katastru nemovitostí a zohledňují prodeje bytů v Praze, Brně, Olomouci a Plzni. Za nákup nemovitosti z vlastních zdrojů byly pro tuto statistiky považovány ty nemovitosti, u kterých není v katastru nemovitostí zapsána zástava u banky. Kupujícími jsou nejčastěji...

3.1. 2020

Brněnské obecní byty k dispozici novým nájemníkům

Hledáte nové bydlení ale stěžují Vám to současné podmínky bank na poskytnutí hypotečního úvěru či vysoké ceny nemovitostí? Pak můžete využít nabídky obecních bytů některých brněnských městských částí.  Jejich zástupci chtějí tyto byty nabídnout lidem, kteří by si je na své náklady opravili. Byty jsou momentálně prázdné právě kvůli čekání na rekonstrukci. Zájemci, kteří si byt pronajmou a zrekonstruují,...