Změny na trhu s nemovitostmi v oblasti hypoték

hungary-2671799_960_720

V posledních měsících klesá zájem o hypoteční úvěry. Příčina tohoto dění na trhu má dva základní aspekty. První z nich je ten, že rok 2017 zařadil Českou republiku mezi evropské země s nejrychlejším růstem cen nemovitostí. Další faktor ovlivňující tento trh bylo rozhodnutí ČNB, která na svém zasedání 1. února 2018, opět zvýšila základní úrokové sazby, což se projeví i ve zdražování hypotečních úvěrů. Nyní jsou úrokové sazby nejvyšší od roku 2014 (2,36%).

Razantní růst cen bytů nepotvrzují jen realitní makléři, ale je vidět i na tvrdých statistických datech. Například v lednu 2018 si do bank přišlo pro hypoteční úvěr celkem 7 783 klientů, což je oproti prosinci 2017 o 1 568 klientů méně. Objemy v lednu také zaznamenaly pokles. V prvním měsíci roku 2018 byly sjednány hypotéky v celkové hodnotě 16,503 miliardy korun, což je v porovnání s prosincem 2017 pokles 3,635 miliardy korun.

Banky musí být tedy díky těmto okolnostem trhu velmi ostražité. Zpřísnila se kontrola klientů žádajících o hypotéku. Díky všem těmto opatřením se však musí banky snažit zákazníky nalákat. Například Česká spořitelna nabízí ke všem novým hypotékám pojištění domácnosti i nemovitosti na rok zdarma či nabízí fixaci úrokové sazby na 15 let. Jiné instituce zkouší zavádět poplatkové prázdniny či interní ocenění nemovitosti za sníženou cenu.

Každý, kdo se chystá žádat o hypoteční úvěr, by měl zvážit své finanční možnosti nejen nyní, ale i do budoucích let. Není to totiž sezónní záležitosti a je dobré zamyslet se, zda by pro nás nebyl lepší podnájem.

Ať už je hlavním tahounem cen nedostatek bytů, módní nákup realit za účelem investice nebo nízké sazby hypotečních úvěrů, žádný z těchto důvodů nebude trvat věčně a trh se neustále vyvíjí. Ať již směrem nahoru či dolů.

Telefon

+420 775 674 541

E-mail

anna.mackova@century21.cz

Facebook

Anna Macková - realitní makléř

Komentáře