Home staging – příprava nemovitosti k prodeji – o co se jedná?

hotel-595121_1280

Home staging je nový fenomén na realitním trhu, který k nám přichází ze zahraničí. Jedná se o vizuální přípravu nemovitosti k prodeji.

Cílem je zvýšení atraktivity nemovitosti pro co nejširší okruh potencionálních zájemců. Na rozdíl od interiérového designu, kde se vyvyšuje individualita a osobní styl majitele, home staging je jeho opakem – to znamená, že potlačuje individualitu dosavadních majitelů. Vyzdvihuje se neutrální elegance – tzv. hotelový styl – sjednocení barev, doplňků, správného osvětlení. Vytváří prostor, ve kterém si kupující dokáže snáze představit sám sebe.

Porovnejte fotografie před a po úpravě:

16586575_1626678077345535_326402435_o

16651242_1626680600678616_161036588_o

16651081_1626675350679141_851498471_o

16523925_1626675780679098_2094907363_o

Proč se pustit do home stagingu?

⦁ větší zájem klientů o prohlídku bytu – Váš byt se bude v inzerci vymykat
⦁ získání vyšší kupní ceny až o 10%
⦁ dokonale připraveným bytem na prohlídku snížíte tendenci kupujících smlouvat o ceně bytu

Jak připravit nemovitost na prohlídku a na samotné focení?

ZÁKLADNÍ KROKY ÚPRAVY:

⦁ z předsíně odstraňte tašky, bundy a boty – často je to ta nejužší část v bytě – udělejte ji co nejprostornější
⦁ veškeré osobní oblečení schovejte do skříní nebo komod
⦁ odstraňte osobní věci – fotografie, poháry, medaile atd. je důležité nemovitost odosobnit a co nejvíce přiblížit kupci
⦁ z přeplněných polic odstraňte většinu předmětů a raději je nahraďte květinami nebo předměty dekoračními – tímto podpoříte pocit prostornosti a vzdušnosti vašeho bytu
⦁ rozsviťte všechny stropní světla, lampy, drobné lampičky, vyhrňte rolety a žaluzie – vytvoříte tím prosluněný prostor (tedy pokud není za okny něco „odpuzujícího“, cokoli co by mohlo odradit zájemce, jako např. ruina stavby)
⦁ před prohlídkou vyvětrejte, nevařte žádná aromatická jídla, místo toho uvařte např. kávu, ta celý byt krásně provoní ze stolů a z kuchyňské linky skliďte všechny předměty (konvice, nože, kráječe, nádobí, hadry, lahve), kuchyňská linka musí působit čistá a prázdná, na stůl můžete postavit vázu s květinou nebo mísu s ovocem
⦁ a nakonec odkliďte i z koupelny všechny osobní předměty, jako např. kartáčky, krémy, šampóny, apod.

TEĎ JE VAŠE NEMOVITOST PŘIPRAVENA NA PROHLÍDKU A ÚSPĚŠNÝ PRODEJ.

 

Telefon

+420 775 674 541

E-mail

anna.mackova@century21.cz

Facebook

Anna Macková - realitní makléř

Komentáře