Články

Články kategorie Články
hungary-2671799_960_720
13.4. 2018

Změny na trhu s nemovitostmi v oblasti hypoték

V posledních měsících klesá zájem o hypoteční úvěry. Příčina tohoto dění na trhu má dva základní aspekty. První z nich je ten, že rok 2017 zařadil Českou republiku mezi evropské země s nejrychlejším růstem cen nemovitostí. Další faktor ovlivňující tento trh bylo rozhodnutí ČNB, která na svém zasedání 1. února 2018, opět zvýšila základní úrokové...

mapa1
5.4. 2018

Brněnské městské části

Pokud bydlíte v Brně, bydlíte v jedné z řady městských částí. Některé městské části mohou být považovány za lukrativnější, na jiné je zase nahlíženo skrz prsty (ať už je to způsobeno např. vyšší průmyslovou zátěží v dané oblasti nebo špatnou občanskou vybaveností). Na základě zkušeností však mohu říct, že pokud někdo dlouhodobě žije v jedné městské části, většinou si nové...

clause-684504_960_720
6.2. 2018

Předkupní právo a jeho realizace v praxi

Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale v pozměněné podobě. Na znovuzavedení tohoto práva existují rozdílné názory. Podle zákonodárců nebylo zrušení tohoto práva zcela správným krokem,...

BI_NSH_NPAWYS_046
25.5. 2017

6. Krok: Předání nemovitosti

V momentě, kdy máte jako prodávající na bankovním účtu své finanční prostředky, zbývá poslední krok, a tím je předání nemovitosti. Při předání nemovitosti je nutné dodržet pár pravidel. Naše asistentka s Vámi vykomunikuje poskytovatele energií a nachystá příslušné formulář. Při předání  odepíšeme stavy energií a zapíšeme je do formulářů. Abychom  je mohli ale odepsat, musíme...

man-875702_960_720
25.5. 2017

5. Krok: Rezervace a vypracování smluv

Jakmile získáme kupujícího, kterému se nemovitost líbí a je připraven složit Vámi požadovanou kupní cenu, podepíši s ním Dohodu o rezervaci. Tato dohoda je pro kupujícího závazná. Pak přichází na řadu vypracování kupní smlouvy,  nebo smlouvy o převodu družstevního podílu. Součástí obchodu jsou i smlouvy o úschově finančních prostředků. Na vypracování smluv a úschově kupní...

dining-room-1158266_960_720
25.5. 2017

4. Krok: Prohlídky s kupujícími

Když jsme se již všechno vysvětlili, domluvili se na postupu prodeje, nemovitost nachystali na focení a taky udělali nádherné fotografie a video prohlídku, je čas na prohlídky. Potencionální klienty získám z různých zdrojů (realitní servery, evidovaní klienti z naší databáze, spolupráce s kolegy jiných realitních kanceláří).  Od potencionálních zájemců se snažím získat maximum informací. Někdy se totiž...

IMG_8920-2
25.5. 2017

3. Krok: Profesionální nafocení Vaší nemovitosti a videoprohlídka

Před samotným focením je nutné nemovitost připravit tak, aby zaujala, co nejvíce potencionálních zájemců. Jak na to? Za Vaší spoluúčasti uděláme tzv. Home Staging. Ptáte se, co to je? Home staging je nový fenomén na realitním trhu, který k nám přichází ze zahraničí. Jedná se o vizuální přípravu nemovitosti k prodeji. Na rozdíl od interiérového designu, kde...

rady prodávajícímu
25.5. 2017

2. Krok: Rady prodávajícímu

Můžeme se potkat i v naší  kanceláři na nezávazné schůzce. Budete si tak moci ověřit, kde sídlíme, že jsme dynamická a rozvíjející se společnost s pevným zázemím.  A vy jako majitelé mi můžete položit jakýkoliv dotaz, který Vás zajímá ohledně prodeje Vaší nemovitosti. A v neposlední řadě se navzájem poznáme, řeknete mi svoje potřeby a přání,...

key-2114455_960_720
25.5. 2017

1. krok:Vyberte si toho pravého realitního makléře

Proč byste měli mít svého makléře? Je to tak jednoduché! Když Vás bolí zub, jdete k zubaři. Když se Vám pokazí auto, jdete k automechanikovi. Když potřebujete ostříhat, navštívíte svojí kadeřnici.  A to samé platí i u prodeje nemovitostí  – oslovte odborníka. Ano, můžete dát na různé servery inzerát na prodej své nemovitosti. Ale co...

1
9.2. 2017

Areál továrny Zetor v proměnách

Na polích Líšeňského katastru, nedaleko Stránské skály se ve válečných letech roku 1941 až 1945 zrodila továrna Flugmotorenwerke Ostmark, která vyráběla součásti leteckých motorů pro Junkers a později Daimler – Benz. Jednalo se o vstřikovací čerpadla a agregáty. Od roku 1945 se již začaly vyrábět i traktory a v roce 1946 vznikl Zetor. Název vznikl spojením...