Články autora

anna.mackova@century21.cz

hungary-2671799_960_720
13.4. 2018

Změny na trhu s nemovitostmi v oblasti hypoték

V posledních měsících klesá zájem o hypoteční úvěry. Příčina tohoto dění na trhu má dva základní aspekty. První z nich je ten, že rok 2017 zařadil Českou republiku mezi evropské země s nejrychlejším růstem cen nemovitostí. Další faktor ovlivňující tento trh bylo rozhodnutí ČNB, která na svém zasedání 1. února 2018, opět zvýšila základní úrokové...

mapa1
5.4. 2018

Brněnské městské části

Pokud bydlíte v Brně, bydlíte v jedné z řady městských částí. Některé městské části mohou být považovány za lukrativnější, na jiné je zase nahlíženo skrz prsty (ať už je to způsobeno např. vyšší průmyslovou zátěží v dané oblasti nebo špatnou občanskou vybaveností). Na základě zkušeností však mohu říct, že pokud někdo dlouhodobě žije v jedné městské části, většinou si nové...

clause-684504_960_720
6.2. 2018

Předkupní právo a jeho realizace v praxi

Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale v pozměněné podobě. Na znovuzavedení tohoto práva existují rozdílné názory. Podle zákonodárců nebylo zrušení tohoto práva zcela správným krokem,...

book-2159514_960_720
29.5. 2017

Návrat předkupního práva

V prosinci roku 2016 podepsal prezident České republiky novelu občanského zákoníku. Součástí této novely je i znovuzavedení předkupního práva pro spoluvlastníky nemovitostí. Nově tedy bude povinností prodávajících nabídnout své podíly na nemovitostech ostatním spoluvlastníkům k odkupu a teprve po jejich odmítnutí může prodat dalšímu zájemci. Prodeje nemovitostí se zrušením předkupního práva se staly velmi jednoduchou...

field-175959_960_720
29.5. 2017

Jak určit cenu pozemku

Hodnotu pozemku nejčastěji lidé určují srovnáním cen nabízených pozemků na internetu, v okolí svého pozemku. Tyto ceny jsou však nabídkové a není zde záruka, že se za tuto cenu prodají. Potencionální kupující se snaží téměř vždy vyjednávat o nižší ceně a proto jsou tyto cenové údaje nepřesné. Jak určit hodnotu Vaší půdy? Hodnotu půdy lze odvodit...

tractor-385681_960_720
29.5. 2017

Dotace pro zemědělce

Máte vlastní pozemky a přemýšlíte, jak s nimi naložit? Můžete je prodat nebo pronajmout, což je v současnosti velmi výhodné, vzhledem k rostoucí ceně pozemků. Pustíte-li se však do zemědělství, existuje několik možností, jak získat peníze na podnikání v této oblasti z evropských či národních dotací. Program rozvoje venkova Jedním z evropských dotačních programů je...

money-1934040_960_720
29.5. 2017

Zvýšení pachtovného

Vlastníte půdu, kterou jste zdědili, koupili nebo dostali darem? Každý rok obdržíte složenku s nájmem a možná ani neznáte obsah nájemní smlouvy, zaplatíte daň a vše je pro Vás vyřešeno. Nájemní (pachtovní) smlouva ze zákona přechází na nové majitele, kteří ji přebírají se všemi právy a povinnostmi, je ale dobré zajímat se o podmínky pachtovních smluv....

rady prodávajícímu
29.5. 2017

2. krok: Rady prodávajícím

Můžeme se potkat i v naší kanceláři na nezávazné schůzce. Budete si tak moci ověřit, kde sídlíme, že jsme dynamická a rozvíjející se společnost s pevným zázemím.  A vy jako majitelé mi můžete položit jakýkoliv dotaz, který Vás zajímá ohledně prodeje Vaší nemovitosti. A v neposlední řadě se navzájem poznáme, řeknete mi svoje potřeby a přání,...

BI_NSH_NPAWYS_046
25.5. 2017

6. Krok: Předání nemovitosti

V momentě, kdy máte jako prodávající na bankovním účtu své finanční prostředky, zbývá poslední krok, a tím je předání nemovitosti. Při předání nemovitosti je nutné dodržet pár pravidel. Naše asistentka s Vámi vykomunikuje poskytovatele energií a nachystá příslušné formulář. Při předání  odepíšeme stavy energií a zapíšeme je do formulářů. Abychom  je mohli ale odepsat, musíme...

man-875702_960_720
25.5. 2017

5. Krok: Rezervace a vypracování smluv

Jakmile získáme kupujícího, kterému se nemovitost líbí a je připraven složit Vámi požadovanou kupní cenu, podepíši s ním Dohodu o rezervaci. Tato dohoda je pro kupujícího závazná. Pak přichází na řadu vypracování kupní smlouvy,  nebo smlouvy o převodu družstevního podílu. Součástí obchodu jsou i smlouvy o úschově finančních prostředků. Na vypracování smluv a úschově kupní...